Im Jahr 2024 hat der Immobilienmarkt in Dubai neue Rekorde aufgestellt. Die Stadt verzeichnete insgesamt 2,78 Millionen Transaktionen, was die höchste Zahl an Immobiliengeschäften in der Geschichte von Dubai darstellt. Dies entspricht einem bemerkenswerten Anstieg von 17 % im Vergleich zum Vorjahr. Allein die Immobilienverkäufe erreichten 226.000 Transaktionen im Wert von 761 Milliarden AED – ein Anstieg von 36 % im Volumen und 20 % im Wert.
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Zufluss von Millionären treibt den Markt an
Ein wichtiger Faktor für diesen Erfolg ist der stetige Zufluss von vermögenden Menschen. Laut aktuellen Schätzungen zogen im Jahr 2024 etwa 6.700 neue Millionäre nach Dubai, was die Stadt zu einem bevorzugten Ziel für Luxusimmobilien und Wohlstand macht. Der Zustrom dieser reichen Expats hat jedoch auch zu einem Anstieg der Lebenshaltungskosten und zu einem Mangel an hochpreisigen Immobilien geführt, besonders in begehrten Gegenden wie der Palm Jumeirah und Emirates Hills. In diesen Vierteln stiegen die Preise um etwa 20 %, was zu einer verstärkten Nachfrage nach exklusiven Immobilien führt.
Luxusimmobilienmarkt: Bedarf an neuen Villen
Um der hohen Nachfrage gerecht zu werden, plant Dubai den Bau von fast 28.700 Villen bis 2025. Langfristig wird ein Bedarf von bis zu 87.700 neuen Häusern bis 2040 prognostiziert, um die wachsende Bevölkerung zu versorgen. Besonders nachgefragte Gebiete wie Dubai Hills und Palm Jumeirah erleben einen enormen Boom im Bau von Luxusimmobilien, um den Expats und vermögenden Käufern gerecht zu werden. Die Bauprojekte gehen Hand in Hand mit Dubais Vision, langfristig ein führendes internationales Zentrum für Investitionen und Luxus zu bleiben.
Prognosen und langfristige Perspektiven
Trotz des rasanten Wachstums erwarten Experten, dass der Immobilienmarkt in Dubai auch in den kommenden Jahren eine moderaten Wachstum von etwa 3-5 % pro Jahr aufrechterhalten wird. Die steuerlichen Vorteile, die stabile Wirtschaft sowie das zehnjährige „Goldene Visum“-Programm, das Investoren und wohlhabende Expats anzieht, machen Dubai weiterhin zu einem attraktiven Ziel für internationale Investitionen. Der Immobilienmarkt bleibt auch aufgrund des kontinuierlichen Zustroms neuer Investoren und der strategischen Vision der Stadt ein zukunftsträchtiger Sektor.
Fazit: Dubai bleibt ein globales Immobilienzentrum
Der Immobilienmarkt in Dubai hat 2024 eindrucksvoll bewiesen, dass die Stadt zu den weltweit führenden Märkten gehört. Das starke Wachstum und die kontinuierliche Nachfrage nach Luxusimmobilien unterstreichen die Rolle Dubais als globales Immobilienziel. Langfristig dürfte sich die Stadt als eines der attraktivsten Ziele für Investoren und Expats weltweit weiter etablieren, insbesondere durch neue Bauprojekte und innovative Entwicklungen im Immobiliensektor.
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