Chinas Immobilienmarkt: Zeigt sich endlich Stabilität?

Der Immobilienmarkt in China, der seit Jahren mit dramatischen Rückgängen zu kämpfen hat, zeigt erste Anzeichen einer Stabilisierung. Laut den neuesten offiziellen Daten sind die Preise für Neubauten im Dezember 2024 zum ersten Mal seit 18 Monaten nicht gefallen.

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Das Ende des Preisverfalls?

Es ist das erste Mal in 18 Monaten, dass die Preise für Neubauten in China nicht gesunken sind, was als positives Zeichen für den Markt gewertet wird. Im Vergleich zum Vorjahr fielen die Preise zwar um 5,3 Prozent, was jedoch eine leichte Verbesserung gegenüber dem Rückgang von 5,7 Prozent im November darstellt. Dies könnte darauf hindeuten, dass der langanhaltende Abwärtstrend endlich gestoppt wurde.

Ein Lichtblick inmitten der Krise

In 23 der 70 großen und mittelgroßen Städte, die vom Nationalen Statistikbüro (NBS) untersucht wurden, stiegen die Preise für Immobilien, was als weiteres Zeichen für eine Stabilisierung interpretiert wird. Diese Entwicklung wird vor allem auf die Maßnahmen der Regierung zurückgeführt, die versuchte, den Markt zu stabilisieren. Zu den wichtigsten Initiativen gehören unter anderem erleichterte Kaufbedingungen und die Einführung von Wohnungsstauschprogrammen, um die Nachfrage zu fördern.

“Der Anfang vom Ende für die Immobilienkrise?”

Die chinesische Regierung hat jahrelang versucht, die Immobilienkrise zu bekämpfen, ohne durchgreifende Erfolge zu erzielen. “Es gibt Hinweise darauf, dass die Regierung mit zusätzlichen fiskalischen Anreizen genug Unterstützung bieten wird, um den Zusammenbruch des Immobilienmarkts in den kommenden Jahren zu verhindern,” erklärte Yi Wang, Leiter des Immobilien-Teams bei Goldman Sachs.

Was erwartet uns in der Zukunft?

Die langfristige Stabilität des chinesischen Immobilienmarkts bleibt jedoch unsicher. Experten wie Ben Bennett, Asia-Pacific-Investment-Stratege bei Legal And General Investment Management, warnen davor, dass der Markt weiterhin unter Druck steht. Die Erholung könnte langsam vonstattengehen, da die Regierung vorsichtig vor einer Rückkehr zu übermäßiger Verschuldung und Preisanstiegen bleibt.

Fazit: Ein zögerlicher Aufschwung?

Die aktuellen Entwicklungen bieten einen Hoffnungsschimmer, doch eine vollständige Erholung des Marktes ist noch nicht in Sicht. Experten raten zu Geduld und betonen, dass die Regierung weiterhin verstärkte Unterstützung für den Sektor leisten muss, um den Weg zu einer nachhaltigen Stabilisierung zu ebnen.